郴州市青城美林小区开发商疯狂收取停车费导致一千多家庭停车难

2019-04-08 IT新闻网 网络整理
浏览

  自一期交房以来,小区的停车费一直是被业主们所诟病。那么,停车费的计费依据来源在哪里呢?可以先从下面几个规章中的规定来了解下。

  《湖南省物业服务收费管理办法》-湘发改价调〔2017〕4号

  第二十一条 物业管理区域内的机动车停放服务收费、水、电、气等价格按照价格主管部门有关规定执行。已收取机动车停放服务费的,不得重复收取车位物业服务费。

  《湖南省机动车停放服务收费管理办法》-湘价服〔2014〕11号

  第七条中相关规定:

  (一)下列停车场机动车停放服务收费实行市场调节价,收费标准由停车场经营者依据经营成本和市场供求等因素,按照补偿合理成本、依法缴纳税费、获取合理利润的原则自主确定,并保持收费标准相对稳定:

  5.已成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由业主大会或业主代表大会决定,未成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由停车服务管理方与入住业主参照本细则协商决定或在物业合同中约定。

  从以上条款中可知,在小区没有成立业委会前,想收取入住业主的停车费,要么与业主协商要么是在物业服务合同中约定。

  但事实上,咱们小区的停车收费服务管理方,压根就没有按照政府的规定来,想怎么干就怎么干。没见他们跟哪个业主商量过,物业服务合同李压根就不敢提。不信?等下看完了这篇推文,翻翻你家的物业服务合同看看就清楚了。

  对这收费问题,一些业主也多次向政府相关部门进行了投诉,也曾组织开会商议,但物业跟开发商就是不搭理你,依然我行我素,钱我照收不误。

  对此,个人认为问题的根源主要有几点:

  1、物业跟开发商是一个立场的。不信?大家可以下载个“天眼查”APP,输入物业跟开发商的信息,股东信息很清楚。所以,有些事,不用说,大家应该就清楚了。

  2、人心齐不齐的问题。为什么他们那么有底气跟业主对着干?因为他们觉得业主就是软柿子好捏,业主力量凝聚不到一起,就是一盘散沙,该干嘛干嘛。你说,做点事,每个人都觉得事不关己或者总是想着别人会做的,到头来,有几个人来做?都成笑话了。所以,问题不是解决不了,而是人心不齐,没人干活。郴州也有很多小区有这样的问题,但有的小区为什么能解决?不用说,看看人家做事那态度,就知道了。真的,要想做点事,就不要再左顾右盼了,实实在在行动起来,比什么都好。

  3、收费贵,为什么那么贵,就是为了逼业主买车位。按照相关文件规定,地下停车场是“谁投资 谁受益”。想想看,一般停车场,只要开发商投了钱,不狠狠捞钱,你觉得现实吗?卖掉车位,赚笔钱,这才是最本质最核心的问题所在。

  说这么多,停车收费贵,到底贵在哪里,可以看看周边小区的收费情况。

  以下部分,是附近小区停车收费数据的统计表及收费公示牌图片。希望各位业主看了这些资料后,能有所触动,思考下我们小区该怎么去做,停车费才会回归到它应该有的样子!
  https://m.toutiaocdn.cn/i6676392598715761166/?app=news_article×tamp=1554549934&req_id=201904061925340100150190753335A03&group_id=6676392598715761166&wxshare_count=1&tt_from=weixin&utm_source=weixin&utm_medium=toutiao_android&utm_campaign=client_share&from=groupmessage